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Hypothèque

 Définitions

Voici des définitions figurant dans notre dictionnaire :

  1. Hypothèque rechargeable : L'hypothèque rechargeable est une forme de garantie hypothécaire permettant à l'emprunteur de réutiliser son hypothèque pour effectuer d'autres prêts. Le remboursement du premier prêt dégageant de la "garantie" pour un second prêt. Le rechargement c...
  2. Hypothèque : L'hypothèque sert à garantir le paiement d'une dette contractée sur un bien immobilier. C'est la garantie qui est la plus fréquemment demandée. Elle peut être prise quel que soit le bien. Si le bien sur lequel est prise la garantie existe (ancien ou...
  3. PPD : Comme l'hypothèque, le titulaire d'un PPD pourra obtenir la revente du bien et prélever sur cette vente le montant restant à rembourser par l'emprunteur. Le PPD est un acte notarié.
  4. Prêt Cautionné : Le prêt immobilier "cautionné" vous permet de réduire notablement les dépenses de garanties en évitant les frais de prise d'hypothèque et de mainlevée. Il fait intervenir un établissement spécialisé dans le cautionnement tel que le Crédit Logement. ...

 Actualités

Voici les dernières actualités analysées par notre agrégateur au sujet de "Hypothèque" :

Un salaire de 50 000$ et une hypothèque de 476 000$ !(, 2010-02-17)

Avec un revenu de 50 000$ par année, un fonctionnaire a réussi à se qualifier pour une hypothèque de 476 000$ et acheter une maison de 510 000$. À peine huit mois plus tard, il a déclaré faillite. (Agence QMI)

Hypothèque : BMO recommande de diminuer l'amortissement(, 2010-02-12)

Le Groupe financier BMO invite ses clients à réduire la période d'amortissement de leur prêt hypothécaire pour réaliser des économies importantes sur les frais d'intérêt. (ARGENT)

La question du mois : Quelle garantie choisir : Caution ou hypothèque ?(, 2010-01-15)

Au moment de souscrire votre prêt immobilier, la banque vous demandera une garantie (obligatoire) qui lui permettra, en cas de problème, d'obtenir la revente du bien et de récupérer ainsi les fonds avancés. Il existe deux grands types de garanties : L'hypothèque : il en existe deux sortes : le privilège de prêteur de deniers, et l'hypothèque conventionnelle. Si l'hypothèque conventionnelle (environ 2% du montant du prêt) est la garantie la plus fréquemment demandée car elle peut être prise quel que soit le bien (neuf ou ancien), pour des raisons de coût il est préférable d'inscrire un privilège de prêteur de deniers qui est dispensé de taxe de publicité foncière (0,615 % du montant du prêt) mais qui porte uniquement sur les biens anciens. La caution : une société de cautionnement s'engage à se substituer à l'emprunteur en cas de défaillance de ce dernier. En contrepartie, l'emprunteur doit verser à la société de cautionnement, dès le déblocage des fonds, une contribution proportionnelle au montant de son prêt composée d'une contribution à un fonds mutuel de garantie qui sera le plus souvent en partie remboursée à la fin de son crédit, et d'une commission définitivement acquise par l'organisme de caution. Bon à savoir : les hypothèques sont toujours inscrites pour la durée du prêt immobilier majorée de 2 ans. Si vous souhaitez vendre votre bien au cours de cette période, vous devrez verser des frais de mainlevée hypothécaire qui s'établissent à environ 1 % du prêt. En c...

Hypothèque : le banquier n'est pas tenu à mise en garde(, 2009-06-26)

La sûreté réelle consentie pour garantir la dette d'un tiers n'impliquant aucun engagement personnel à satisfaire l'obligation d'autrui n'est pas un cautionnement. S'agissant d'une hypothèque sur un bien, elle est limitée à ce bien et nécessairement adaptée aux capacités financières du constituant et aux risques de l'endettement né de l'octroi ...

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