Avec un revenu de 50 000$ par année, un fonctionnaire a réussi à se qualifier pour une hypothèque de 476 000$ et acheter une maison de 510 000$. À peine huit mois plus tard, il a déclaré faillite. (Agence QMI)
Le Groupe financier BMO invite ses clients à réduire la période d'amortissement de leur prêt hypothécaire pour réaliser des économies importantes sur les frais d'intérêt. (ARGENT)
Fini les piles AAA, à acheter puis à faire recycler. Comme on l'indiquait il y a quelques jours, Petzl a profité du salon américain de Salt Lake City pour annoncer une bombe, dont le nom est Petzl Core. Il s'agit d'un nouveau système de batterie rechargeable pour lampe frontale, compatible [...]
Au moment de souscrire votre prêt immobilier, la banque vous demandera une garantie (obligatoire) qui lui permettra, en cas de problème, d'obtenir la revente du bien et de récupérer ainsi les fonds avancés. Il existe deux grands types de garanties :
L'hypothèque : il en existe deux sortes : le privilège de prêteur de deniers, et l'hypothèque conventionnelle. Si l'hypothèque conventionnelle (environ 2% du montant du prêt) est la garantie la plus fréquemment demandée car elle peut être prise quel que soit le bien (neuf ou ancien), pour des raisons de coût il est préférable d'inscrire un privilège de prêteur de deniers qui est dispensé de taxe de publicité foncière (0,615 % du montant du prêt) mais qui porte uniquement sur les biens anciens.
La caution : une société de cautionnement s'engage à se substituer à l'emprunteur en cas de défaillance de ce dernier. En contrepartie, l'emprunteur doit verser à la société de cautionnement, dès le déblocage des fonds, une contribution proportionnelle au montant de son prêt composée d'une contribution à un fonds mutuel de garantie qui sera le plus souvent en partie remboursée à la fin de son crédit, et d'une commission définitivement acquise par l'organisme de caution.
Bon à savoir : les hypothèques sont toujours inscrites pour la durée du prêt immobilier majorée de 2 ans. Si vous souhaitez vendre votre bien au cours de cette période, vous devrez verser des frais de mainlevée hypothécaire qui s'établissent à environ 1 % du prêt. En c...
Définitions
Actualités
Annuaire
