L'assureur DAS (groupe MMA) est le premier à distribuer la nouvelle assurance loyers impayés garantie par l'Etat. D'autres compagnies devraient lui emboîter le pas.
L'assureur DAS (groupe MMA) est le premier à distribuer la nouvelle assurance loyers impayés garantie par l'Etat. D'autres compagnies devraient lui emboîter le pas.
Probablement confiant dans la qualité de ses produits, Enermax vient d'étendre la garantie des alimentations Galaxy EVO à cinq ans, contre trois jusqu'à présent.
Au moment de souscrire votre prêt immobilier, la banque vous demandera une garantie (obligatoire) qui lui permettra, en cas de problème, d'obtenir la revente du bien et de récupérer ainsi les fonds avancés. Il existe deux grands types de garanties :
L'hypothèque : il en existe deux sortes : le privilège de prêteur de deniers, et l'hypothèque conventionnelle. Si l'hypothèque conventionnelle (environ 2% du montant du prêt) est la garantie la plus fréquemment demandée car elle peut être prise quel que soit le bien (neuf ou ancien), pour des raisons de coût il est préférable d'inscrire un privilège de prêteur de deniers qui est dispensé de taxe de publicité foncière (0,615 % du montant du prêt) mais qui porte uniquement sur les biens anciens.
La caution : une société de cautionnement s'engage à se substituer à l'emprunteur en cas de défaillance de ce dernier. En contrepartie, l'emprunteur doit verser à la société de cautionnement, dès le déblocage des fonds, une contribution proportionnelle au montant de son prêt composée d'une contribution à un fonds mutuel de garantie qui sera le plus souvent en partie remboursée à la fin de son crédit, et d'une commission définitivement acquise par l'organisme de caution.
Bon à savoir : les hypothèques sont toujours inscrites pour la durée du prêt immobilier majorée de 2 ans. Si vous souhaitez vendre votre bien au cours de cette période, vous devrez verser des frais de mainlevée hypothécaire qui s'établissent à environ 1 % du prêt. En c...
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