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Achat et vente biens immobilier
Définitions
Voici des définitions figurant dans notre dictionnaire :
- Guide d'achat : Sur Internet, site ayant pour but de faciliter et d'accompagner l'acte d'achat du consommateur.
Contrairement à un site de vente en ligne, un guide d'achat ne propose pas directement de vente. En revanche, il a pour vocation d'indiquer et d'orienter...
- Mandat de vente : Le mandat de vente est un contrat par lequel le client confie à l'agent immobilier, moyennant une commission, la recherche d'un acquéreur pour le bien qu'il veut vendre.
Malgré son appellation, le mandat de vente n'autorise pas l'agent immobilier à ...
- Panneau immobilier : Support publicitaire utilisé pour la vente ou la mise en location d'un bien immobilier.
Le panneau immobilier est un support publicitaire apposé sur une maison, un appartement ou tout autre bien immobilier. Il est destiné à informer les prospects de...
- Cyber-marchand : Commerçant proposant la vente de biens ou services au moyen d'un magasin virtuel (site e-commerce)
Le métier du cybermarchand est dans le prolongement naturel du commerçant vendant ses biens et services par correspondance (VPC). On distingue les cyb...
- diagnostic immobilier : Sous ce terme générique, on désigne l'ensemble des éléments de contrôle technique auquel sont soumis les biens mis en vente : présence de termites, d'amiante et de plomb, dont l'état doit être constaté par des professionnels agréés.
Le vendeur doit ...
Actualités
Voici les dernières actualités analysées par notre agrégateur au sujet de "Achat et vente biens immobilier" :
Après une période de gel, les biens immobiliers haut de gamme, estimés à plus d'un million d'euros, sont à nouveau recherchés par la clientèle fortunée étrangère.
Après une période de gel, les biens immobiliers haut de gamme, estimés à plus d'un million d'euros, sont à nouveau recherchés par la clientèle fortunée étrangère.
Parmi toutes les expressions vendeuses qui paraissent sur les sites d'annonces pour vendre les biens immobiliers, il y a le fameux idéal premier achat. Cette expression signifie pour l'acheteur potentiel que, oui, en achetant ce bien, il ne l'achète pas pour la vie, mais pour se lancer sur le marché immobilier par rapport aux moyens qui sont les siens actuellement. Demain serait donc meilleur.
Idéal premier achat signifie donc que vous, l'acheteur, n'allez pas garder le bien. Si c'est un premier achat idéal, cela sous-entend aussi qu'au bout de quelques années, vous êtes censés dégager de la vente de ce premier achat une réelle plus-value pour acheter mieux, meilleur et donc plus cher. Concrètement, il y aurait donc, sur le marché des biens typiquement pour un premier achat et d'autres estampillés deuxième voir dernier (...) achat. Et si le bien idéal deuxième achat j'ai les moyens de l'acheter avant le bien idéal premier achat dont je ne veux pas ? Désolé, faudra d'abord passer par la case 1. Plus sérieusement, l'idéal premier achat vend de l'espoir, celui qui affirme vous n'allez pas rester, que c'est pour mieux, bientôt si possible. Ce qui est vrai en période haussière n'est hélas pas vrai actuellement. Un bien acheté actuellement ne sera pas forcément plus cher et n'aura pas forcément pris de la valeur dans trois ou quatre ans. Il est donc important de rembourser rapidement l'emprunt en limitant au maximum les annuités pour réduire les intérêts. Où alor...
Le site meilleursagents.com souligne notamment la concurrence vive entre acheteurs qui s'accroît à Paris alors que le marché manque de biens. La loi de l'offre et de la demande s'applique de plein fouet et, arrondissement par arrondissement, meilleursagents.com propose de découvrir les prix net vendeur calculés par leurs services.
Source : meilleursagents.com. Données au 1er décembre 2009.
Les prix indiqués ci-dessous « net vendeur » sont donc ceux obtenus après déduction du rabais éventuellement consenti lors de la négociation et hors frais d'agence (généralement payés par l'acheteur). Il s'agit d'estimations du parc immobilier actuel à Paris, calculées par meilleursagents.com en prenant en compte toutes les transactions enregistrées par les notaires de Paris et d'Ile de France (base BIEN) ainsi que les promesses de vente les plus récentes réalisées par ses 270 agences partenaires en Ile de France.
Les prix « net vendeur » au 1er décembre 2009
Prix du m2 médian Fourchette basse (1) Fourchette haute (2)
Paris prix moyen 6 439 ? 4 758 ? 10 349 ?
Paris 1er 8 184 ? 5 978 ? 11 768 ?
Paris 2ème 7 065 ? 5 123 ? 9 459 ?
Paris 3ème 7 692 ? 5 661 ? 10 278 ?
Paris 4ème 8 802 ? 6 381 ? 13 533 ?
Paris 5ème 8 815 ...
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